Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Castenschioldsvej 9

Villa · 140 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
999.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.082 kr/m².7.216.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.888.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²409 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Albert Naurs Vej 13
8270 Højbjerg		136 m²540 m04-11-20245.250.000 kr.38.603 kr./m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²514 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18
8270 Højbjerg		152 m²136 m15-11-20246.350.000 kr.41.776 kr./m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²110 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Rågevænget 16
8270 Højbjerg		138 m²841 m01-06-20249.200.000 kr.66.667 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²963 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Dalsvinget 16
8270 Højbjerg		151 m²389 m28-10-20236.500.000 kr.43.046 kr./m²
Rørmosevej 5
8270 Højbjerg		143 m²878 m10-08-20258.495.000 kr.59.406 kr./m²
Sandmosevej 98
8270 Højbjerg		140 m²1,1 km07-01-20256.750.000 kr.48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden