Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Solbakkevej 6

Fritidshus · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.254 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1254 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.771 kr/m².2.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 33.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.484.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,90 pct. siden mar. 2020
173k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.625.000 kr.I dag · vores estimat2.484.595 kr.Markedet · 1992387.661 kr.Markedet · 1993172.805 kr.Markedet · 1994397.933 kr.Markedet · 1995219.778 kr.Markedet · 1996439.128 kr.Markedet · 1997695.607 kr.Markedet · 1998885.425 kr.Markedet · 1999641.251 kr.Markedet · 2000916.883 kr.Markedet · 2001754.885 kr.Markedet · 2002622.098 kr.Markedet · 20031.141.904 kr.Markedet · 20041.086.906 kr.Markedet · 20051.203.750 kr.Markedet · 20061.986.027 kr.Markedet · 20071.515.869 kr.Markedet · 20081.953.178 kr.Markedet · 20091.463.011 kr.Markedet · 20101.945.474 kr.Markedet · 20111.528.602 kr.Markedet · 20121.984.315 kr.Markedet · 20131.323.162 kr.Markedet · 20141.420.532 kr.Markedet · 20151.311.820 kr.Markedet · 20161.168.226 kr.Markedet · 20171.296.091 kr.Markedet · 20181.553.640 kr.Markedet · 20191.234.566 kr.Markedet · 20201.804.555 kr.Markedet · 20212.463.461 kr.Markedet · 20222.455.543 kr.Markedet · 20232.333.563 kr.Markedet · 20242.909.651 kr.Markedet · 20252.571.852 kr.Markedet · 20263.164.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.484.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 12
3370 Melby		54 m²98 m28-12-20252.695.000 kr.49.907 kr./m²
Nymånedalen 10
3370 Melby		112 m²674 m30-11-20252.725.000 kr.24.330 kr./m²
Reinsholmvej 7
3370 Melby		120 m²162 m04-07-20242.435.000 kr.20.292 kr./m²
Præstelodsvej 54A
3370 Melby		99 m²701 m15-08-20263.115.000 kr.31.465 kr./m²
Reinsholmvej 14
3370 Melby		91 m²180 m04-04-20241.660.000 kr.18.242 kr./m²
Topsvinget 5
3370 Melby		100 m²960 m08-08-20243.300.000 kr.33.000 kr./m²
Hans Kurtsvej 30
3370 Melby		105 m²1,4 km29-07-20241.530.000 kr.14.571 kr./m²
Troldebjergvej 44
3370 Melby		99 m²1,2 km10-03-20242.275.000 kr.22.980 kr./m²
Elna Lassensvej 7
3370 Melby		104 m²1,7 km18-09-20252.310.000 kr.22.212 kr./m²
Troldebjergvej 1
3370 Melby		91 m²711 m07-05-20262.795.000 kr.30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden