Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Solbakkevej 34, Toksværd

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
950 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 12.636 kr/m² × 122 m².1.541.592 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.246.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,07 pct. siden feb. 2023
200k743k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.175.000 kr.I dag · vores estimat1.246.326 kr.Markedet · 1992536.434 kr.Markedet · 1993455.182 kr.Markedet · 1994540.094 kr.Markedet · 1995533.872 kr.Markedet · 1996525.088 kr.Markedet · 1997720.898 kr.Markedet · 1998859.734 kr.Markedet · 1999652.578 kr.Markedet · 2000978.196 kr.Markedet · 2001849.120 kr.Markedet · 2002965.874 kr.Markedet · 2003838.384 kr.Markedet · 2004936.960 kr.Markedet · 2005869.494 kr.Markedet · 20061.317.478 kr.Markedet · 20071.629.798 kr.Markedet · 20081.758.142 kr.Markedet · 20091.248.182 kr.Markedet · 20101.255.868 kr.Markedet · 20111.060.790 kr.Markedet · 20121.388.848 kr.Markedet · 20131.270.874 kr.Markedet · 20141.091.778 kr.Markedet · 20151.694.458 kr.Markedet · 20161.040.660 kr.Markedet · 20171.289.296 kr.Markedet · 20181.305.400 kr.Markedet · 20191.334.436 kr.Markedet · 20201.614.670 kr.Markedet · 20211.531.588 kr.Markedet · 20221.862.208 kr.Markedet · 20232.049.600 kr.Markedet · 20241.645.170 kr.Markedet · 20251.872.456 kr.Markedet · 20262.150.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.246.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 2, Toksværd
4684 Holmegaard 		145 m²269 m28-07-20242.175.000 kr.15.000 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²21 m21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²255 m01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²180 m17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		120 m²124 m24-06-20241.160.000 kr.9.667 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²109 m10-04-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd
4684 Holmegaard 		130 m²421 m15-05-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd
4684 Holmegaard 		128 m²578 m17-02-20262.145.000 kr.16.758 kr./m²
Petersmindevej 50, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		124 m²1,7 km11-02-20251.398.000 kr.11.274 kr./m²
Løgparken 27, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		125 m²1,7 km04-01-20262.560.000 kr.20.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden