Menu
For mæglere Log ind
Hovkrog 3
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Hovkrog 3

Villa · 315 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.686 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.688 kr/m².3.485.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovkrog gns: 13.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 18.944 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk315 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.314.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.967.434 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovkrog 19
4684 Holmegaard 		205 m²561 m11-01-20242.200.000 kr.10.732 kr./m²
Hovkrog 11
4684 Holmegaard 		170 m²243 m15-06-20252.850.000 kr.16.765 kr./m²
Hovkrog 22
4684 Holmegaard 		166 m²287 m07-04-20252.335.000 kr.14.066 kr./m²
Ravnsbjergvej 13
4684 Holmegaard 		265 m²1,2 km30-07-20265.795.000 kr.21.868 kr./m²
Dystedvej 13A
4684 Holmegaard 		258 m²3,3 km10-07-20242.350.000 kr.9.109 kr./m²
Krømlingevej 5
4684 Holmegaard 		183 m²2,3 km03-12-20251.745.000 kr.9.536 kr./m²
Nr Tvedevej 28
4684 Holmegaard 		200 m²3,2 km20-08-20243.275.000 kr.16.375 kr./m²
Løgparken 58
4684 Holmegaard 		350 m²5,5 km18-03-202410.500.000 kr.30.000 kr./m²
Villa Gallinavej 26
4684 Holmegaard 		199 m²4,0 km17-09-20251.900.000 kr.9.548 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²4,4 km17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden