Solbakken 9, Hjallese

Villa · 136 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 136 m².2.830.024 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.291.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,79 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Vinds Vej 3, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	246 m	26-03-2025	3.835.000 kr.	29.275 kr./m²
Mejerivej 2, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	499 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Stenløsevej 97, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	330 m	23-06-2026	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	604 m	22-04-2024	5.285.000 kr.	38.860 kr./m²
Demantsvej 5, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	158 m	16-06-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	642 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Torpvej 14 5260 Odense S	136 m²	825 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Hans J. Nielsens Vej 2, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	681 m	30-10-2024	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Stenløsevej 123, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	575 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Julagervænget 39, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	987 m	03-02-2026	2.611.000 kr.	19.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu