Solbakken 8

Villa · 257 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.299 m², 9 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 1299 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.193 kr/m².6.345.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 31.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+27,50 pct.
3Vores vurdering6.894.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,07 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.894.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2006sep.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	61 m	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	101 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	87 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Solbakken 28 4300 Holbæk	153 m²	162 m	05-09-2024	4.890.000 kr.	31.961 kr./m²
Marius Pedersens Vej 8 4300 Holbæk	268 m²	156 m	10-11-2023	5.200.000 kr.	19.403 kr./m²
Vejrhøj 8 4300 Holbæk	246 m²	209 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	18.902 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	391 m	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Blomsterhaven 34 4300 Holbæk	255 m²	570 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Rundingsholms Alle 35 4300 Holbæk	268 m²	509 m	11-06-2025	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Stjernedalen 26 4300 Holbæk	236 m²	207 m	21-03-2024	7.150.000 kr.	30.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu