Solbakken 9

Villa · 257 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.068 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.690 kr/m².6.216.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 31.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+23,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.589.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.589.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.795.000 kr.
2006Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	61 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	43 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	36 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Solbakken 28 4300 Holbæk	153 m²	115 m	05-09-2024	4.890.000 kr.	31.961 kr./m²
Marius Pedersens Vej 8 4300 Holbæk	268 m²	166 m	10-11-2023	5.200.000 kr.	19.403 kr./m²
Vejrhøj 8 4300 Holbæk	246 m²	214 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	18.902 kr./m²
Blomsterhaven 34 4300 Holbæk	255 m²	535 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	403 m	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Rundingsholms Alle 35 4300 Holbæk	268 m²	448 m	11-06-2025	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Stjernedalen 26 4300 Holbæk	236 m²	260 m	21-03-2024	7.150.000 kr.	30.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu