Solbakken 16

Villa · 203 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.083 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.645 kr/m².5.608.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 31.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²+27,60 pct.
3Vores vurdering6.518.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.518.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	22 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Solbakken 28 4300 Holbæk	153 m²	129 m	05-09-2024	4.890.000 kr.	31.961 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	36 m	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	87 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	285 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	303 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	244 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	141 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Skyhøj 11 4300 Holbæk	213 m²	428 m	26-01-2024	5.550.000 kr.	26.056 kr./m²
Rønne Alle 8 4300 Holbæk	188 m²	234 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu