Solbakken 7, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 77 m².2.538.767 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.016.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,88 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1996 · Alm. Salg: 653.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg653.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 2, Saksild Str 8300 Odder	108 m²	69 m	21-08-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Ravnsager 22, Saksild Str 8300 Odder	77 m²	496 m	17-08-2025	3.175.000 kr.	41.234 kr./m²
Magnusvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	477 m	23-09-2026	2.670.000 kr.	35.600 kr./m²
Magnusvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	477 m	24-07-2025	2.312.500 kr.	30.833 kr./m²
Solskrænten 6, Saksild Str 8300 Odder	83 m²	64 m	09-11-2023	3.425.000 kr.	41.265 kr./m²
Vibevej 136, Saksild Str 8300 Odder	80 m²	419 m	20-07-2025	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Plantagevej 48, Saksild Str 8300 Odder	83 m²	167 m	06-03-2026	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²
Vorbækvej 8, Saksild Str 8300 Odder	77 m²	817 m	02-07-2026	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Strandvænget 21, Saksild Str 8300 Odder	81 m²	446 m	09-09-2026	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Bogfinkevej 97, Saksild Str 8300 Odder	83 m²	273 m	13-03-2026	3.700.000 kr.	44.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu