Solbakken 66

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.684 kr/m².2.310.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 18.329 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.553.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,19 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 49 9210 Aalborg SØ	116 m²	152 m	06-05-2025	2.353.000 kr.	20.284 kr./m²
Solbakken 46 9210 Aalborg SØ	149 m²	181 m	06-02-2025	2.755.000 kr.	18.490 kr./m²
Solbakken 27 9210 Aalborg SØ	156 m²	83 m	28-10-2023	1.812.500 kr.	11.619 kr./m²
Solbakken 37 9210 Aalborg SØ	102 m²	245 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	15.667 kr./m²
Solbakken 23 9210 Aalborg SØ	90 m²	111 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	235 m	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²
Ladegårdsvej 36 9210 Aalborg SØ	141 m²	248 m	10-06-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	440 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Parallelvej 17 9210 Aalborg SØ	124 m²	398 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	771 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu