Menu
For mæglere Log ind
Helenavej 30
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Helenavej 30

Villa · 170 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 537 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.343 kr/m².5.060.500 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.607.043 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 5.822.573 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,93 pct. siden dec. 2021
381k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20214.250.000 kr.I dag · vores estimat5.607.043 kr.Markedet · 1992827.730 kr.Markedet · 1993798.830 kr.Markedet · 1994806.820 kr.Markedet · 1995886.040 kr.Markedet · 19961.026.630 kr.Markedet · 19971.283.160 kr.Markedet · 19981.174.700 kr.Markedet · 1999381.310 kr.Markedet · 2000968.150 kr.Markedet · 20011.452.990 kr.Markedet · 20021.407.770 kr.Markedet · 20031.437.010 kr.Markedet · 20041.486.650 kr.Markedet · 20051.843.990 kr.Markedet · 20061.994.440 kr.Markedet · 20072.158.490 kr.Markedet · 20082.325.770 kr.Markedet · 20092.897.310 kr.Markedet · 20102.159.510 kr.Markedet · 20112.020.110 kr.Markedet · 20121.658.690 kr.Markedet · 20131.691.670 kr.Markedet · 20141.648.150 kr.Markedet · 20152.244.340 kr.Markedet · 20162.998.970 kr.Markedet · 20172.478.090 kr.Markedet · 20182.777.970 kr.Markedet · 20193.038.580 kr.Markedet · 20202.875.040 kr.Markedet · 20213.069.690 kr.Markedet · 20223.336.590 kr.Markedet · 20233.222.010 kr.Markedet · 20243.576.460 kr.Markedet · 20253.642.930 kr.Markedet · 20263.027.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.607.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2013aug.Ejerandel overdraget
  • 2011Bygget
  • 2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Minos Vej 39
9210 Aalborg SØ		169 m²271 m26-08-20247.600.000 kr.44.970 kr./m²
Kong Minos Vej 35
9210 Aalborg SØ		176 m²306 m19-11-20246.750.000 kr.38.352 kr./m²
Kassandravej 9
9210 Aalborg SØ		170 m²634 m20-05-20254.495.000 kr.26.441 kr./m²
Ledavej 76
9210 Aalborg SØ		167 m²639 m15-10-20253.400.000 kr.20.359 kr./m²
Poseidonvej 82
9210 Aalborg SØ		169 m²751 m14-04-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Kronosvej 15
9210 Aalborg SØ		173 m²704 m16-09-20244.535.000 kr.26.214 kr./m²
Auroravej 13
9210 Aalborg SØ		171 m²814 m30-09-20253.950.000 kr.23.099 kr./m²
Prins Paris Alle 17
9210 Aalborg SØ		184 m²224 m13-05-20257.605.000 kr.41.332 kr./m²
Heravej 149
9210 Aalborg SØ		173 m²777 m12-04-20253.170.000 kr.18.324 kr./m²
Elektravej 40
9210 Aalborg SØ		166 m²750 m28-10-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden