Menu
For mæglere Log ind
Bavnehøj 1A
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bavnehøj 1A

Villa · 172 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
885 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.645 kr/m².3.068.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøj gns: 17.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.975.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.838.508 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986Ombygning
  • 1984Bygget
  • 1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøj 46
9210 Aalborg SØ		190 m²300 m08-02-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²
Bavnehøj 28
9210 Aalborg SØ		136 m²205 m16-06-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Solbakken 40
9210 Aalborg SØ		172 m²685 m04-02-20253.125.000 kr.18.169 kr./m²
Kærvej 38
9210 Aalborg SØ		156 m²256 m16-10-20253.195.000 kr.20.481 kr./m²
Kærvej 17
9210 Aalborg SØ		191 m²194 m11-09-20242.250.000 kr.11.780 kr./m²
Ladegårdsvej 31
9210 Aalborg SØ		156 m²374 m01-07-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²
Kronosvej 15
9210 Aalborg SØ		173 m²1,2 km16-09-20244.535.000 kr.26.214 kr./m²
Solbakken 27
9210 Aalborg SØ		156 m²607 m28-10-20231.812.500 kr.11.619 kr./m²
Myrtebo 12
9210 Aalborg SØ		150 m²359 m05-02-20252.925.000 kr.19.500 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 11
9210 Aalborg SØ		177 m²1,2 km10-04-20244.400.000 kr.24.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden