Solbakken 6, Hjallese

Villa · 105 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 105 m².2.192.295 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.859.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,98 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
29. feb. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2012feb.Solgt, andet500.000 kr.
2011mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Vinds Vej 6, Hjallese 5260 Odense S	104 m²	232 m	29-09-2025	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Stenløsevej 73, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	237 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Mejerivej 8, Hjallese 5260 Odense S	103 m²	501 m	30-11-2025	2.145.000 kr.	20.825 kr./m²
Lilletoftvænget 2, Hjallese 5260 Odense S	104 m²	721 m	31-07-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Stenløsevej 118, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	453 m	29-01-2024	1.690.000 kr.	15.364 kr./m²
Stenløsevej 158, Hjallese 5260 Odense S	104 m²	760 m	21-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²
Urtehaven 1, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	728 m	12-03-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Stenløsevej 83, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	238 m	23-06-2025	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²
Stenløsevej 135, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	621 m	20-02-2024	2.305.000 kr.	23.050 kr./m²
Stenløsevej 149, Hjallese 5260 Odense S	101 m²	718 m	12-01-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu