Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Solbakken 4, Hjallese

Villa · 133 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 133 m².2.767.597 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.379.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden maj 2015
581k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20152.100.000 kr.I dag · vores estimat2.379.463 kr.Markedet · 1992631.351 kr.Markedet · 1993673.379 kr.Markedet · 1994654.626 kr.Markedet · 1995652.631 kr.Markedet · 1996860.909 kr.Markedet · 1997884.051 kr.Markedet · 19981.000.958 kr.Markedet · 1999966.378 kr.Markedet · 2000861.973 kr.Markedet · 20011.121.323 kr.Markedet · 20021.075.438 kr.Markedet · 2003925.148 kr.Markedet · 20041.216.684 kr.Markedet · 20051.269.485 kr.Markedet · 20061.664.894 kr.Markedet · 20071.696.947 kr.Markedet · 20081.794.569 kr.Markedet · 20091.624.196 kr.Markedet · 20101.448.902 kr.Markedet · 20111.385.461 kr.Markedet · 20121.059.478 kr.Markedet · 20131.554.371 kr.Markedet · 20141.215.886 kr.Markedet · 20151.550.514 kr.Markedet · 20161.565.676 kr.Markedet · 20171.738.177 kr.Markedet · 20181.930.362 kr.Markedet · 20192.132.389 kr.Markedet · 20202.167.634 kr.Markedet · 20212.258.739 kr.Markedet · 20222.486.834 kr.Markedet · 20232.113.902 kr.Markedet · 20242.502.528 kr.Markedet · 20252.689.393 kr.Markedet · 20262.889.691 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.379.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iver Vinds Vej 3, Hjallese
5260 Odense S		131 m²240 m26-03-20253.835.000 kr.29.275 kr./m²
Demantsvej 5, Hjallese
5260 Odense S		126 m²110 m16-06-20242.200.000 kr.17.460 kr./m²
Mejerivej 2, Hjallese
5260 Odense S		135 m²460 m28-05-20242.495.000 kr.18.481 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese
5260 Odense S		133 m²680 m08-10-20252.750.000 kr.20.677 kr./m²
Stenløsevej 97, Hjallese
5260 Odense S		140 m²319 m23-06-20263.250.000 kr.23.214 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese
5260 Odense S		136 m²634 m22-04-20245.285.000 kr.38.860 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese
5260 Odense S		133 m²940 m13-08-20253.150.000 kr.23.684 kr./m²
Hjallesegade 50A, Hjallese
5260 Odense S		132 m²883 m04-12-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Grynmøllen 16, Hjallese
5260 Odense S		131 m²860 m12-02-20243.400.000 kr.25.954 kr./m²
Torpvej 14
5260 Odense S		136 m²813 m13-05-20262.550.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden