Solbakken 28

Landejendom · 278 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 332.881 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 332881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.032 kr/m².8.968.475 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)332881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.107.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,84 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.107.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørslevvej 7 6933 Kibæk	196 m²	3,0 km	14-11-2024	8.300.000 kr.	42.347 kr./m²
Kibækvej 8, Fjelstervang 6933 Kibæk	252 m²	4,6 km	06-04-2025	1.760.000 kr.	6.984 kr./m²
Paarupvej 22 6933 Kibæk	200 m²	3,2 km	05-10-2023	17.298.000 kr.	86.490 kr./m²
Velhustedvej 43 6933 Kibæk	204 m²	3,7 km	08-07-2025	6.543.750 kr.	32.077 kr./m²
Paarupvej 24 6933 Kibæk	196 m²	4,0 km	05-10-2023	17.298.000 kr.	88.255 kr./m²
Paarupvej 26 6933 Kibæk	177 m²	4,1 km	05-10-2023	13.785.000 kr.	77.881 kr./m²
Overvej 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	230 m²	5,7 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	74.348 kr./m²
Fjelstervangvej 3 6933 Kibæk	468 m²	1,8 km	25-02-2024	4.050.000 kr.	8.654 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild 6933 Kibæk	149 m²	4,5 km	03-09-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup 6933 Kibæk	155 m²	5,1 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu