Solbakken 27

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.964 kr/m².2.582.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 18.329 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.239.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.812.500 kr.
2014aug.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1984nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 46 9210 Aalborg SØ	149 m²	112 m	06-02-2025	2.755.000 kr.	18.490 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	157 m	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²
Solbakken 66 9210 Aalborg SØ	132 m²	83 m	06-11-2023	3.200.000 kr.	24.242 kr./m²
Solbakken 49 9210 Aalborg SØ	116 m²	77 m	06-05-2025	2.353.000 kr.	20.284 kr./m²
Solbakken 37 9210 Aalborg SØ	102 m²	164 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	15.667 kr./m²
Solbakken 23 9210 Aalborg SØ	90 m²	37 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Ladegårdsvej 31 9210 Aalborg SØ	156 m²	304 m	01-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	487 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Myrtebo 12 9210 Aalborg SØ	150 m²	249 m	05-02-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	383 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu