Solbakken 26, 7600 Struer — Villa · 108 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 821 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.515 kr/m².997.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 11.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+20,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.086.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,24 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2010 · Alm. Salg: 596.038 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg596.038 kr.
2005mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 19 7600 Struer	90 m²	68 m	31-03-2024	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Solbakken 7 7600 Struer	71 m²	193 m	12-09-2024	915.000 kr.	12.887 kr./m²
Fuglgårdsvej 30 7600 Struer	112 m²	173 m	21-01-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Fuglgårdsvej 14 7600 Struer	112 m²	213 m	01-09-2026	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Kløvervej 14 7600 Struer	115 m²	147 m	25-08-2024	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Birkevej 2 7600 Struer	108 m²	678 m	27-10-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Gimsinghovedvej 25 7600 Struer	108 m²	801 m	27-10-2025	880.000 kr.	8.148 kr./m²
Fjordglimt 5 7600 Struer	111 m²	819 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Kløvervej 22 7600 Struer	121 m²	92 m	11-06-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Ørgaards Alle 3 7600 Struer	117 m²	452 m	01-06-2025	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu