Solbakken 17

Villa · 212 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 543 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.118 kr/m².1.638.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.010.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2009majEjerskifte
2005Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	232 m	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	127 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	107 m	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	783 m	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	1,2 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Østerbro 5 6933 Kibæk	195 m²	937 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	1,2 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Møllegaarden 241 6933 Kibæk	207 m²	1,6 km	20-08-2026	1.995.000 kr.	9.638 kr./m²
Møllegaarden 161 6933 Kibæk	200 m²	1,4 km	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Klintebakken 94 6933 Kibæk	193 m²	1,2 km	30-05-2026	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu