Solbærvej 4, Hjallese

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 122 m².2.538.698 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.573.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,97 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	161 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	42 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Hedelandsvej 36, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	261 m	07-01-2024	2.780.000 kr.	22.975 kr./m²
Godhedsmindevej 13 5260 Odense S	128 m²	88 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Godhedsmindevej 5, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	77 m	25-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Tassovænget 10, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	152 m	01-12-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Majsmarken 4, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	567 m	10-05-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	227 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Hedelandsvej 14, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	325 m	16-03-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	590 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu