Solbærvej 22, Hjallese

Villa · 142 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 142 m².2.954.878 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.868.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,31 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1985Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	24 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	90 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²
Morbærvej 2, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	337 m	10-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	232 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Urtehaven 8 5260 Odense S	144 m²	423 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	428 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	264 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	466 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	358 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	391 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu