Solbærvej 18, Hjallese

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 125 m².2.601.125 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.714.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,40 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1996 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg387.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	45 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Godhedsmindevej 13 5260 Odense S	128 m²	177 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	158 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Godhedsmindevej 5, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	193 m	25-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	342 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	478 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	354 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Majsmarken 4, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	450 m	10-05-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Majsmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	400 m	22-05-2024	2.665.000 kr.	20.820 kr./m²
Hedelandsvej 36, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	342 m	07-01-2024	2.780.000 kr.	22.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu