Solbærvej 14, Hjallese

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 96 m².2.004.384 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.144.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,88 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.078.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte1.078.500 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	76 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	163 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	318 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	285 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Tyttebærvej 1, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	390 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Kærlandsvej 2, Hjallese 5260 Odense S	98 m²	479 m	22-12-2025	2.285.000 kr.	23.316 kr./m²
Hybenvej 18 5260 Odense S	100 m²	313 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	350 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	387 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Tyttebærvej 15, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	491 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu