Solbærvej 12, Hjallese

Villa · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 744 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 156 m².3.257.124 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.021.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,57 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2001 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	109 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	346 m	19-02-2025	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	560 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	187 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	509 m	18-05-2025	4.417.000 kr.	28.869 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	121 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	461 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	506 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	470 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	301 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu