Sognevejen 201, Knudstrup

Landejendom · 130 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 284.634 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 284634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.649 kr/m².5.613.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)284634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.576.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,67 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.576.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel3.612.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	2,3 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	698 m	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	5,0 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	4,4 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	6,0 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	3,9 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	2,1 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	9,4 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	4,1 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	8,2 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu