Bavnehøjvej 54, Østerbølle, 9620 Aalestrup — Villa · 117 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 5.953 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 5953 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.650 kr/m².988.950 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.520.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evaslundvej 132, Knudstrup 9620 Aalestrup	152 m²	1,3 km	05-03-2025	945.000 kr.	6.217 kr./m²
Engparken 6 9620 Aalestrup	118 m²	3,9 km	25-01-2025	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	4,1 km	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	4,7 km	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	4,8 km	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	4,0 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	4,8 km	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	4,8 km	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	4,9 km	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Evaslundvej 10, Østerbølle 9620 Aalestrup	170 m²	1,5 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu