Menu
For mæglere Log ind
Evaslundvej 149, Knudstrup
D

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Evaslundvej 149, Knudstrup

Landejendom · 181 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 8.583 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
8583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.749 kr/m².5.237.630 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.890.841 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 3.400.990 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,53 pct. siden jun. 1998
146k4,7M9,2M13,7M18,2M19921996200020042008201220162020202410. jun. 1998617.000 kr.I dag · vores estimat2.890.841 kr.Markedet · 19921.131.250 kr.Markedet · 1993268.966 kr.Markedet · 19941.515.875 kr.Markedet · 1995318.560 kr.Markedet · 19963.225.782 kr.Markedet · 19972.003.851 kr.Markedet · 19981.428.995 kr.Markedet · 19992.226.300 kr.Markedet · 20001.390.261 kr.Markedet · 2001186.792 kr.Markedet · 20021.371.256 kr.Markedet · 2003497.931 kr.Markedet · 20041.221.207 kr.Markedet · 2005787.350 kr.Markedet · 20066.098.252 kr.Markedet · 20075.207.913 kr.Markedet · 20081.472.254 kr.Markedet · 20091.124.734 kr.Markedet · 2010519.289 kr.Markedet · 20115.572.266 kr.Markedet · 20121.127.449 kr.Markedet · 2013543.000 kr.Markedet · 20141.699.228 kr.Markedet · 20151.088.353 kr.Markedet · 20163.904.532 kr.Markedet · 20171.859.051 kr.Markedet · 20181.614.882 kr.Markedet · 20193.620.000 kr.Markedet · 20204.682.470 kr.Markedet · 20211.354.604 kr.Markedet · 20222.877.357 kr.Markedet · 20232.202.227 kr.Markedet · 20244.480.474 kr.Markedet · 20254.105.261 kr.Markedet · 202618.225.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1998 · Alm. Salg
617.000 kr.
I dag · vores estimat
2.890.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg617.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²2,2 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²2,5 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²2,7 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²2,2 km04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²4,7 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²4,5 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²3,8 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²3,2 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²6,5 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²7,9 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden