Menu
For mæglere Log ind
Testrupvej 11
C

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Testrupvej 11

Villa · 226 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 5.278 m², opført i 1932, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
5278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.973 kr/m².1.866.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.352.503 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.458.177 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aaparken 15
9620 Aalestrup		219 m²1,2 km11-02-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²
Langmosen 6
9620 Aalestrup		214 m²1,1 km29-09-20253.050.000 kr.14.252 kr./m²
Nygade 22
9620 Aalestrup		248 m²1,1 km26-11-20251.850.000 kr.7.460 kr./m²
Langmosen 26
9620 Aalestrup		199 m²902 m17-09-20252.422.500 kr.12.173 kr./m²
Agertoften 15
9620 Aalestrup		190 m²679 m03-06-20251.045.000 kr.5.500 kr./m²
Fredensvej 11
9620 Aalestrup		254 m²997 m16-01-20251.760.000 kr.6.929 kr./m²
Aaparken 14
9620 Aalestrup		201 m²1,2 km07-05-20251.350.000 kr.6.716 kr./m²
Danasvej 3
9620 Aalestrup		189 m²934 m18-09-20251.895.000 kr.10.026 kr./m²
Højtoften 21
9620 Aalestrup		185 m²809 m04-12-20231.695.000 kr.9.162 kr./m²
Parkvænget 42
9620 Aalestrup		197 m²1,3 km11-03-20242.100.000 kr.10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden