Sognevej 58

Villa · 184 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.695 kr/m².9.675.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSognevej gns: 48.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-36,30 pct.
3Vores vurdering11.581.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,76 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.581.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20163.800.000 kr.
2013jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 48 2820 Gentofte	139 m²	149 m	05-02-2025	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Sognevej 66 2820 Gentofte	108 m²	119 m	31-07-2024	5.585.000 kr.	51.713 kr./m²
Middelvej 9 2820 Gentofte	186 m²	154 m	20-05-2025	12.450.000 kr.	66.935 kr./m²
Agertoften 32 2820 Gentofte	187 m²	272 m	19-08-2024	10.495.000 kr.	56.123 kr./m²
Folkevej 24 2820 Gentofte	184 m²	444 m	05-06-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Middelvej 7 2820 Gentofte	192 m²	135 m	18-08-2024	10.550.000 kr.	54.948 kr./m²
Stænget 8 2820 Gentofte	180 m²	344 m	24-08-2025	11.300.000 kr.	62.778 kr./m²
Toftekærsvej 34 2820 Gentofte	196 m²	79 m	25-06-2026	11.350.000 kr.	57.908 kr./m²
Herredsvej 74 2820 Gentofte	182 m²	532 m	11-05-2025	8.900.000 kr.	48.901 kr./m²
Herredsvej 41 2820 Gentofte	203 m²	342 m	01-07-2025	10.400.000 kr.	51.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu