Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sognegrænsen 3

Villa · 136 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.366 kr/m².7.726.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.265.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,42 pct. siden jun. 2018
1,0M3,5M5,9M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20187.100.000 kr.I dag · vores estimat8.265.670 kr.Markedet · 19921.041.080 kr.Markedet · 19931.054.000 kr.Markedet · 19941.036.184 kr.Markedet · 19951.093.032 kr.Markedet · 19961.369.520 kr.Markedet · 19971.673.752 kr.Markedet · 19981.737.536 kr.Markedet · 19991.924.672 kr.Markedet · 20002.041.904 kr.Markedet · 20012.397.408 kr.Markedet · 20022.045.848 kr.Markedet · 20032.487.576 kr.Markedet · 20042.566.320 kr.Markedet · 20053.284.672 kr.Markedet · 20064.713.488 kr.Markedet · 20073.490.168 kr.Markedet · 20083.924.688 kr.Markedet · 20093.878.040 kr.Markedet · 20104.159.968 kr.Markedet · 20114.080.000 kr.Markedet · 20123.948.352 kr.Markedet · 20134.290.392 kr.Markedet · 20144.279.648 kr.Markedet · 20154.447.336 kr.Markedet · 20164.985.352 kr.Markedet · 20175.362.344 kr.Markedet · 20186.033.504 kr.Markedet · 20195.828.552 kr.Markedet · 20206.739.344 kr.Markedet · 20217.709.568 kr.Markedet · 20228.674.080 kr.Markedet · 20237.397.584 kr.Markedet · 20247.473.608 kr.Markedet · 20258.148.032 kr.Markedet · 20269.202.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.265.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²330 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Mosegårdsvej 112
2820 Gentofte		131 m²136 m12-11-20237.495.000 kr.57.214 kr./m²
Mosegårdsvej 59
2820 Gentofte		141 m²159 m16-07-20259.300.000 kr.65.957 kr./m²
Fennevangen 26
2820 Gentofte		142 m²112 m11-08-20248.500.000 kr.59.859 kr./m²
Snogegårdsvej 50
2820 Gentofte		132 m²285 m05-03-20247.100.000 kr.53.788 kr./m²
Sognevej 48
2820 Gentofte		139 m²357 m05-02-20256.225.000 kr.44.784 kr./m²
Snogegårdsvej 58
2820 Gentofte		132 m²314 m30-10-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Folkevej 4
2820 Gentofte		138 m²534 m04-02-202610.200.000 kr.73.913 kr./m²
Mosegårdsvej 84
2820 Gentofte		148 m²142 m22-05-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Vangedevej 38
2820 Gentofte		133 m²805 m01-02-20247.895.000 kr.59.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden