Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sofievej 18A

Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², grund på 435 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.659.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.592 kr/m².14.559.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 60.707 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.761.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,92 pct. siden jun. 2004
1,3M5,0M8,6M12,3M16,0M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20043.100.000 kr.I dag · vores estimat13.761.597 kr.Markedet · 19921.532.720 kr.Markedet · 19932.009.392 kr.Markedet · 19941.674.232 kr.Markedet · 19951.868.468 kr.Markedet · 19961.320.844 kr.Markedet · 19972.027.816 kr.Markedet · 19982.616.600 kr.Markedet · 19992.380.224 kr.Markedet · 20003.377.668 kr.Markedet · 20014.240.852 kr.Markedet · 20024.186.168 kr.Markedet · 20033.782.408 kr.Markedet · 20044.703.216 kr.Markedet · 20056.024.648 kr.Markedet · 20067.186.732 kr.Markedet · 20076.465.452 kr.Markedet · 20088.945.048 kr.Markedet · 20095.063.268 kr.Markedet · 20106.072.668 kr.Markedet · 20116.758.668 kr.Markedet · 20125.929.588 kr.Markedet · 20136.307.084 kr.Markedet · 20146.541.500 kr.Markedet · 20156.480.740 kr.Markedet · 20167.885.864 kr.Markedet · 20177.656.152 kr.Markedet · 20187.877.240 kr.Markedet · 20199.515.604 kr.Markedet · 202010.241.392 kr.Markedet · 202110.173.380 kr.Markedet · 202211.016.768 kr.Markedet · 202311.220.216 kr.Markedet · 202410.966.592 kr.Markedet · 202512.448.156 kr.Markedet · 202613.884.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2004 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
13.761.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 9A, st. th
2900 Hellerup		108 m²187 m04-02-20246.800.000 kr.62.963 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv
2900 Hellerup		191 m²235 m07-07-202513.200.000 kr.69.110 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th
2900 Hellerup		193 m²324 m06-10-202515.750.000 kr.81.606 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1.
2900 Hellerup		195 m²537 m29-10-202514.300.000 kr.73.333 kr./m²
Strandparksvej 7, st.
2900 Hellerup		189 m²401 m20-05-202514.400.000 kr.76.190 kr./m²
Gersonsvej 14, st.
2900 Hellerup		181 m²261 m26-07-202410.995.000 kr.60.746 kr./m²
Callisensvej 36, st.
2900 Hellerup		211 m²343 m01-01-202426.500.000 kr.125.592 kr./m²
Tranevænget 8, st. tv
2900 Hellerup		200 m²841 m09-02-202515.250.000 kr.76.250 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv
2900 Hellerup		174 m²365 m06-06-20248.900.000 kr.51.149 kr./m²
Tuborg Havnepark 19, 2. tv
2900 Hellerup		197 m²1,3 km11-09-202519.500.000 kr.98.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden