Sofievej 15

Villa · 128 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.917 kr/m².1.414.023 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 9.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.490.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,24 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.463.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.463.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	101 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	101 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	350 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	429 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	692 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	255 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	306 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Fiskerstien 6 9900 Frederikshavn	128 m²	1,0 km	20-11-2023	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Rønnestvej 12 9900 Frederikshavn	131 m²	874 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	949 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu