Sofiedalvej 37, Sofiedal, 6360 Tinglev — Villa · 164 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 15.001 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 15001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.213 kr/m².2.771.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.443.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,19 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 535.684 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, andet535.684 kr.
2008Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebækvej 17, Bajstrup 6360 Tinglev	168 m²	4,8 km	10-11-2024	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	4,8 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	4,0 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Lille Jyndevadvej 6 6360 Tinglev	176 m²	6,3 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	7.358 kr./m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	205 m²	4,9 km	24-11-2024	1.000.000 kr.	4.878 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	6,8 km	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Flensborglandevej 28 6360 Tinglev	182 m²	6,1 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	6,7 km	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	6,9 km	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	6,6 km	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu