Søvejen 52, Vestbirk, 8752 Østbirk — Villa · 77 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.375 kr/m².919.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering858.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,46 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2000 · Alm. Salg: 611.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg611.000 kr.
1984Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 19, Vestbirk 8752 Østbirk	89 m²	614 m	03-03-2025	770.000 kr.	8.652 kr./m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	305 m	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	541 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Kongevej 21, Vestbirk 8752 Østbirk	69 m²	1,5 km	11-03-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Ryvej 41 8752 Østbirk	72 m²	1,8 km	04-02-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Ryvej 62, Gantrup 8752 Østbirk	72 m²	2,5 km	02-02-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Gantrupvej 13A, Gantrup 8752 Østbirk	74 m²	3,0 km	20-12-2023	759.000 kr.	10.257 kr./m²
Vorbjergvej 2, Vorbjerg 8752 Østbirk	85 m²	3,1 km	22-05-2026	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	2,2 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	2,0 km	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu