Søvejen 24, 7620 Lemvig — Villa · 120 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1993. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.269 kr/m².1.236.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvejen gns: 11.349 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²+22,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.014.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,85 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	241 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	33 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	31 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	431 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	65 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	252 m	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	686 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Søtoft 10 7620 Lemvig	130 m²	347 m	31-07-2024	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	896 m	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4 7620 Lemvig	129 m²	473 m	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu