Prisvurdering · 7620 Lemvig

Frederiksgade 35, st. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2009. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 526 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.539 kr/m².2.340.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.367.178 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.261.103 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,44 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
Ombygning
2000majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 5, 1. 7620 Lemvig	49 m²	270 m	30-06-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Teglgårdsvej 23, 2. th 7620 Lemvig	99 m²	720 m	28-10-2024	2.925.000 kr.	29.545 kr./m²
Teglgårdsvej 23, 1. th 7620 Lemvig	99 m²	720 m	15-07-2024	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Teglgårdsvej 27, 1. mf 7620 Lemvig	99 m²	758 m	30-07-2026	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Teglgårdsvej 27, 2. mf 7620 Lemvig	99 m²	758 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Teglgårdsvej 27, st. tv 7620 Lemvig	105 m²	758 m	03-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Vestergade 26, 2. 7620 Lemvig	78 m²	276 m	26-12-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Torvet 2, 2. 7620 Lemvig	114 m²	298 m	30-04-2025	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Storegade 40, st. 7620 Lemvig	78 m²	574 m	18-08-2025	425.000 kr.	5.449 kr./m²
Skolegade 2, st. tv 7620 Lemvig	69 m²	166 m	30-01-2024	450.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu