Rosenvænget 4

Villa · 114 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2003. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.678 kr/m².1.326.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1945-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering1.578.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+98,53 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2002 · Alm. Salg: 495.000 kr.
3. sep. 2002 · Alm. Salg: 495.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte795.000 kr.
2003Ombygning
2002sep.Ejerskifte495.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	252 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Storegade 16C 7620 Lemvig	110 m²	412 m	19-12-2023	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 17 7620 Lemvig	109 m²	412 m	07-11-2023	910.000 kr.	8.349 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 1 7620 Lemvig	109 m²	485 m	12-05-2024	695.000 kr.	6.376 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	501 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 3 7620 Lemvig	108 m²	483 m	14-04-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Søtoft 8 7620 Lemvig	108 m²	542 m	29-07-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	496 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	640 m	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	803 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu