Søvej 46, 8680 Ry — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1992. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 565 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.930 kr/m².1.971.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.144.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,87 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1992Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 160 8680 Ry	25 m²	5,8 km	18-06-2025	4.450.000 kr.	178.000 kr./m²
Oksevejen 12 8680 Ry	60 m²	2,2 km	03-07-2026	1.456.000 kr.	24.267 kr./m²
Klosterfælled 28 8680 Ry	45 m²	6,8 km	31-01-2025	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Klosterfælled 5 8680 Ry	52 m²	6,6 km	27-02-2024	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Klosterfælled 11 8680 Ry	58 m²	6,7 km	08-02-2024	1.685.000 kr.	29.052 kr./m²
Klosterfælled 22 8680 Ry	60 m²	6,8 km	11-11-2024	1.685.000 kr.	28.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu