Søvej 12, Øverød

Villa · 130 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.547 kr/m² × 130 m².6.831.110 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.540.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,69 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.540.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.465.000 kr.
2012majEjerskifte
1997majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 39, Søllerød 2840 Holte	214 m²	598 m	09-03-2025	22.500.000 kr.	105.140 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	531 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	997 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Søllerødgårdsvej 3A, Søllerød 2840 Holte	130 m²	1,2 km	28-01-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	1,2 km	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød 2840 Holte	130 m²	1,3 km	17-04-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	1,0 km	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Vangebovej 8, Søllerød 2840 Holte	138 m²	947 m	08-06-2024	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	1,0 km	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	686 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu