Kirsebær Alle 3, Øverød

Villa · 174 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.319 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 174 m².9.316.134 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.636.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,16 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.636.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 8, Øverød 2840 Holte	172 m²	235 m	14-07-2025	12.995.000 kr.	75.552 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	237 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Morlenesvej 40 2840 Holte	176 m²	300 m	19-06-2024	11.500.000 kr.	65.341 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	62 m	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	99 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	417 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	696 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Solbakken 26 2840 Holte	172 m²	849 m	17-11-2024	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	206 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	777 m	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu