Søvej 10B

Villa · 343 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 1.144 m², 11 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.134.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.638 kr/m².10.104.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 53.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal større end typisk343 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering12.712.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,46 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.712.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20215.200.000 kr.
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	34 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	96 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Bagsværdvej 246A 2880 Bagsværd	299 m²	394 m	30-06-2026	8.400.000 kr.	28.094 kr./m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	181 m	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²
Skovalleen 29 2880 Bagsværd	401 m²	772 m	26-06-2026	17.500.000 kr.	43.641 kr./m²
Ved Dammen 6 2880 Bagsværd	286 m²	823 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	32.343 kr./m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	1,0 km	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Skovsøen 48 2880 Bagsværd	349 m²	2,5 km	06-12-2024	10.510.000 kr.	30.115 kr./m²
Buddinge Hovedgade 263 2880 Bagsværd	270 m²	1,8 km	19-10-2024	6.700.000 kr.	24.815 kr./m²
Kildemosen 25 2880 Bagsværd	290 m²	2,3 km	26-06-2025	9.195.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu