Menu
For mæglere Log ind
Aldershvilevej 80B

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Aldershvilevej 80B

Villa · 324 m² · bygget 1848

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 1.025 m², 12 værelser, opført i 1848, renoveret i 1996. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.825 kr/m².9.078.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk324 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.337.714 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 9.934.606 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Ejerandel overdraget
  • 1996Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 38
2880 Bagsværd		218 m²440 m23-02-20269.750.000 kr.44.725 kr./m²
Aldershvilevej 78
2880 Bagsværd		192 m²32 m27-01-202510.900.000 kr.56.771 kr./m²
Aldershvilevej 42A
2880 Bagsværd		176 m²417 m19-03-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Elmevænget 18
2880 Bagsværd		282 m²684 m14-07-202410.750.000 kr.38.121 kr./m²
Ved Dammen 6
2880 Bagsværd		286 m²1,4 km16-10-20259.250.000 kr.32.343 kr./m²
Buddinge Hovedgade 263
2880 Bagsværd		270 m²1,2 km19-10-20246.700.000 kr.24.815 kr./m²
Skovbrynet 24
2880 Bagsværd		274 m²1,5 km08-07-20246.150.000 kr.22.445 kr./m²
Kildemosen 25
2880 Bagsværd		290 m²2,4 km26-06-20259.195.000 kr.31.707 kr./m²
Haspegårdsvej 35
2880 Bagsværd		243 m²1,3 km25-11-20258.075.000 kr.33.230 kr./m²
Skovsøen 48
2880 Bagsværd		349 m²2,7 km06-12-202410.510.000 kr.30.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden