Søvangs Alle 7

Villa · 171 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.181 kr/m².5.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangs gns: 28.061 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.779.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,80 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.779.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangs Alle 11 2635 Ishøj	176 m²	67 m	26-03-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Søvangs Alle 23 2635 Ishøj	155 m²	191 m	07-07-2025	5.095.000 kr.	32.871 kr./m²
Søvangs Alle 24 2635 Ishøj	141 m²	160 m	07-05-2025	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Søvangs Alle 20 2635 Ishøj	203 m²	116 m	30-07-2026	7.500.000 kr.	36.946 kr./m²
Søvangs Alle 2 2635 Ishøj	120 m²	70 m	31-03-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Tranegilde Strandvej 102 2635 Ishøj	174 m²	121 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	94 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Strandvangen 2 2635 Ishøj	172 m²	562 m	21-07-2025	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	199 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	264 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu