Søvangen 25, 5884 Gudme — Villa · 133 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.766 kr/m².1.684.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangen gns: 9.104 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.842 kr/m²-42,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.249.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,61 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 35 5884 Gudme	147 m²	47 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Søvangen 48 5884 Gudme	193 m²	37 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Søvangen 3 5884 Gudme	195 m²	172 m	17-05-2024	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Askevænget 9 5884 Gudme	128 m²	360 m	12-05-2025	1.470.000 kr.	11.484 kr./m²
Lindevej 9 5884 Gudme	130 m²	656 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	344 m	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Stationsvej 25 5884 Gudme	138 m²	1,0 km	11-03-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Vestergade 10 5884 Gudme	138 m²	1,0 km	15-05-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	257 m	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Vestergade 4 5884 Gudme	116 m²	980 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu