Sognevej 26, 5884 Gudme — Villa · 170 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.356 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1356 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.508 kr/m².1.702.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.670.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.907.769 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 47 5884 Gudme	170 m²	1,0 km	07-05-2024	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Gryagervænget 1 5884 Gudme	183 m²	881 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	15.273 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	972 m	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Søvangen 35 5884 Gudme	147 m²	802 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Søvangen 48 5884 Gudme	193 m²	843 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Søvangen 3 5884 Gudme	195 m²	867 m	17-05-2024	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	1,0 km	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Søvangen 25 5884 Gudme	133 m²	827 m	12-08-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Højsagervej 5 5884 Gudme	193 m²	1,7 km	29-09-2025	1.845.000 kr.	9.560 kr./m²
Askevænget 9 5884 Gudme	128 m²	925 m	12-05-2025	1.470.000 kr.	11.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu