Prisvurdering · 5884 Gudme

Sognevej 21

Villa · 112 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.737 kr/m².1.469.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.800.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.481.569 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,82 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2009aug.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsagervej 15 5884 Gudme	115 m²	1,7 km	23-02-2025	790.000 kr.	6.870 kr./m²
Vestergade 4 5884 Gudme	116 m²	1,7 km	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Askevænget 9 5884 Gudme	128 m²	899 m	12-05-2025	1.470.000 kr.	11.484 kr./m²
Teglværksvej 57 5884 Gudme	110 m²	2,1 km	24-12-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Søvangen 25 5884 Gudme	133 m²	812 m	12-08-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Lindevej 9 5884 Gudme	130 m²	1,3 km	16-06-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Poppelvej 9 5884 Gudme	92 m²	1,2 km	24-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Teglværksvej 81 5884 Gudme	100 m²	1,9 km	05-05-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Gl. Broholmsvej 5 5884 Gudme	86 m²	1,4 km	16-06-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	990 m	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu