Søvang 54, Klint

Fritidshus · 96 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.539 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 96 m².2.759.712 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.068.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,37 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 36, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	214 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Søvang 62, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	86 m	21-05-2025	2.005.000 kr.	29.485 kr./m²
Søvang 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	72 m²	494 m	02-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Søvang 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	530 m	07-09-2026	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Søvang 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	530 m	24-07-2024	1.095.000 kr.	19.211 kr./m²
Parkvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	94 m²	324 m	13-08-2026	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Poppelvænget 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	91 m²	163 m	19-05-2025	2.102.500 kr.	23.104 kr./m²
Stormbakkevej 3, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	99 m²	569 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Poppelvænget 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	82 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Nattergalevej 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	94 m²	789 m	11-01-2026	3.070.000 kr.	32.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu