Søvang 15

Villa · 253 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.089 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.210.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.214 kr/m².9.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvang gns: 44.616 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.675.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,45 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.675.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 13 3460 Birkerød	194 m²	22 m	28-08-2026	8.500.000 kr.	43.814 kr./m²
Søvang 20 3460 Birkerød	176 m²	123 m	27-05-2024	7.300.000 kr.	41.477 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	770 m	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Jægervang 29 3460 Birkerød	223 m²	376 m	18-07-2024	7.250.000 kr.	32.511 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	1,3 km	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Solbjærget 1 3460 Birkerød	269 m²	895 m	24-04-2026	7.895.000 kr.	29.349 kr./m²
Lillevang 11 3460 Birkerød	223 m²	469 m	15-06-2026	13.250.000 kr.	59.417 kr./m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	1,2 km	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Traneholmen 32 3460 Birkerød	231 m²	900 m	23-09-2024	7.400.000 kr.	32.035 kr./m²
Soldraget 50 3460 Birkerød	238 m²	1,2 km	30-06-2026	9.550.000 kr.	40.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu