Søvang 11

Villa · 182 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.779 kr/m².7.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvang gns: 44.616 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.271.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,72 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.271.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 20 3460 Birkerød	176 m²	147 m	27-05-2024	7.300.000 kr.	41.477 kr./m²
Søvang 13 3460 Birkerød	194 m²	27 m	28-08-2026	8.500.000 kr.	43.814 kr./m²
Søvang 10 3460 Birkerød	121 m²	173 m	25-05-2024	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Skovvang 24 3460 Birkerød	180 m²	168 m	08-07-2026	8.950.000 kr.	49.722 kr./m²
Skovvang 15 3460 Birkerød	176 m²	249 m	03-12-2023	6.995.000 kr.	39.744 kr./m²
Storevang 53 3460 Birkerød	173 m²	211 m	08-03-2026	8.400.000 kr.	48.555 kr./m²
Lillevang 13 3460 Birkerød	189 m²	473 m	22-03-2025	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	896 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	868 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Jægervang 8 3460 Birkerød	198 m²	268 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu