Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Søtoftsvej 9

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.021 kr/m².1.542.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.281.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,41 pct. siden jan. 2024
167k600k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.695.000 kr.I dag · vores estimat1.281.255 kr.Markedet · 1992476.630 kr.Markedet · 1993611.270 kr.Markedet · 1994387.640 kr.Markedet · 1995439.890 kr.Markedet · 1996634.590 kr.Markedet · 1997554.620 kr.Markedet · 1998436.040 kr.Markedet · 1999548.790 kr.Markedet · 2000908.820 kr.Markedet · 2001826.870 kr.Markedet · 20021.110.670 kr.Markedet · 2003871.200 kr.Markedet · 2004979.000 kr.Markedet · 2005982.190 kr.Markedet · 2006532.950 kr.Markedet · 20071.292.280 kr.Markedet · 20081.357.290 kr.Markedet · 20091.079.430 kr.Markedet · 20101.000.010 kr.Markedet · 20111.306.470 kr.Markedet · 2012648.120 kr.Markedet · 2013888.470 kr.Markedet · 20141.004.850 kr.Markedet · 2015875.930 kr.Markedet · 2016901.890 kr.Markedet · 20171.039.610 kr.Markedet · 2018911.790 kr.Markedet · 20191.174.580 kr.Markedet · 20201.030.480 kr.Markedet · 20211.339.250 kr.Markedet · 20221.137.400 kr.Markedet · 20231.234.310 kr.Markedet · 20241.527.790 kr.Markedet · 20251.330.450 kr.Markedet · 20261.171.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.281.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoftsvej 7
4720 Præstø		110 m²49 m02-08-20251.930.000 kr.17.545 kr./m²
Søtoftsvej 24
4720 Præstø		117 m²194 m29-01-20241.625.000 kr.13.889 kr./m²
Søtoftsvej 15
4720 Præstø		100 m²93 m07-12-20251.075.000 kr.10.750 kr./m²
Lindevej 9
4720 Præstø		108 m²408 m07-10-20241.635.000 kr.15.139 kr./m²
Østerbro 15
4720 Præstø		104 m²133 m29-05-20241.645.000 kr.15.817 kr./m²
Stadionvej 9
4720 Præstø		113 m²368 m13-02-2024995.000 kr.8.805 kr./m²
Ternevej 23
4720 Præstø		110 m²780 m14-04-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Lindevej 4
4720 Præstø		115 m²454 m21-08-20251.750.000 kr.15.217 kr./m²
Vesterbro 13
4720 Præstø		112 m²685 m24-01-20261.025.000 kr.9.152 kr./m²
Bygvænget 35
4720 Præstø		111 m²861 m30-09-20251.845.000 kr.16.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden