Lindevej 4

Villa · 115 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.036 kr/m².1.666.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 15.178 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.390.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	61 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	444 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	444 m	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²
Lindevej 43B 4720 Præstø	166 m²	449 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	91 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	257 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	416 m	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Søtoftsvej 9 4720 Præstø	110 m²	454 m	12-10-2023	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	464 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Snaphanevej 1 4720 Præstø	119 m²	770 m	13-09-2024	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu